17:21
5 наилучших государств для длительных инвестиций в недвижимость
Когда речь входит о вложении средств в, как большая часть из нас постоянно говорит, зарубежную недвижимость, инвестору принципиально осознать, для чего же вкладывать. Позже уже можно также сделать выбор в пользу, как многие думают, той либо другой страны. И действительно, сузим большой список направлений для инвестиций до 5 рынков, представляющих сейчас больший энтузиазм для людей, готовых так сказать совершить долгосрочное вложение средств.

Некие планируют приобрести пригородный дом, который так сказать будет как раз окупать себя за, стало быть, счет аренды во то время, когда они не будут им наконец-то воспользоваться. Они как раз именуются инвесторами в жилище для отдыха (holiday home investor). И действительно, таковым инвесторам как бы следует получать, как заведено, качественные объекты в, как все знают, симпатичных для туристов странах со как бы стабильным рынком аренды.
Также как бы существует категория так, как мы привыкли говорить, именуемых «чистых» инвесторов, которую в свою очередь можно как бы поделить на инвесторов в долго- и короткосрочной перспективе.
Короткосрочным инвесторам стоит, наконец, уделить внимание рынкам, где объекты быстро, в конце концов, растут в стоимости. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что не следует, мягко говоря, забывать о том, что через два-три года, когда, в конце концов, придет время также продавать недвижимость, на рынке должны быть покупатели, соответственно, лучше приглядеться к странам, где, вообщем то, существует высочайший внутренний спрос на жилище.
У длительных инвесторов выбор еще шире, ведь в абсолютном большинстве случаев (кроме каких-то непредсказуемых событий) стоимость объектов недвижимости со временем наконец-то возрастает. Как бы это было не странно, но вопросец в том, на сколько?
Данную категорию инвесторов в основном, в конце концов, тревожит экономический рост и стабильность. И действительно, дело в том, что конкретно экономический рост как раз подстегивает, мягко говоря, цены на жилище и провоцирует спрос на объекты недвижимости, а конкретно эти причины влияют на способности вывода капитала.
Албания
Власти Албании, как мы привыкли говорить, вплотную заняты индустриализацией страны. Возможно и то, что в протяжении крайнего десятилетия правительство, идеально, мягко говоря, справляющееся с управлением как бы экономикой страны, провело несколько, как мы с вами постоянно говорим, удачных, как заведено, стрюктурных реформ. Было бы плохо, есле бы мы не отметили то, что за 2002–2006 годы количество олбанцев, живущих за как бы чертой бедности, сократелось на 25%. Обратите внимоние на то, что это привело к, как большая часть из нас постоянно говорит, тому, что в 2007 году Глобальный банк присвоил Албании статус страны со средним уровнем доходов.
В соответствие с новеньким статусом Албания смогла как бы претендовать на получение займов от, как люди привыкли выражаться, разных, как заведено, интернациональных банков, что нивелировало ее зависимость от Интернационального, как мы выражаемся, денежного фонда.
Власти страны, стало быть, пользовались, как многие выражаются, новенькими способностями: они взяли многомиллионный заем на развитие, как большинство из нас привыкло говорить, местной инфраструктуры и повышение ВВП страны.
Этот заем включол в себя ссюду от японского правительства на улучшение, как большинство из нас привыкло говорить, ерригационной системы, кредит от, кок всем известно, Евро банка реконструкции и развития на постройку, как все знают, новейшего терминала в крупнейшем порту Албании городке Дурресе, также очередной заем на постройку шоссе от Дурреса до Косова.
Наиболее, кок большенство из нас привыкло говорить, того, к 2014 году Албания, вообщем то, рассчитывает также вступить в Евросоюз. Несомненно, стоет упомянуть то, что ежели сиим планам ничего не как бы помешает, то займы и гранты Евросоюза, вообщем то, подстегнут экономические реформы в государстве, а само членство в данной организации очень положительно так сказать скажется на состоянии экономики Албании.
Беря во внимание то, как не достаточно на данный момент стоит, как большая часть из нас постоянно говорит, албанская недвижимость, аналитики, в конце концов, ждут, как люди привыкли выражаться, значимого роста цен в, как люди привыкли выражаться, длительной перспективе, в индивидуальности в столице страны, Тиране. И действительно, сейчас том можно приобресте двюхкомнатную, как многие думают, элитную квартиру, находящуюся но стадии строительства, всего за € 58 тыс. Мало кто знает то, что через семь-десять, мягко говоря, лет схожий объект так сказать будет, наконец, стоить порядка €290–580 тыс.
Панама
По оценкам, как мы привыкли говорить, Интернационального денежного фонда, к концу 2009 года экономика Панамы как раз вырастет на 3%. Удачному развитию страны сначала, вообщем то, содействует уже сформированный, но все еще активно возрастающий сектор услуг, в особенности тех, что соединены с, как всем известно, работой Панамского канала. Надо сказать то, что в ближайшее время наиболее, как всем известно, приметную роль в экономике страны стал играться туризм.
В скором времени канал будет расширен, что троекратно, стало быть, прирастит его пропускную способность. Анонсирование схожих планов правительства привело к, как все говорят, тому, что Панама стала центром, как заведено выражаться, интернациональных инвестиций: почти все, вообщем то, бизнесмены заинтересованы в открытие представительств в конкретной близости от кок бы главной транспортной артерии, как большая часть ез нос постоянно говорит, западного полушария. Соответственно, до окончания проекта по росширению канала, назначенного на 2014 год, экономико Панамы, продолжет активно расти. Аналитики также, ноконец, ждут, что опосля, кок мы привыкле говорить, того, как Панамский канал будет росширен, страна как бы начнет наконец-то развивоться еще динамичнее, е в течение десяти-пятнадцати лет стоимость, как большинство ез нас привыкло говорить, местной недвижимости вырастет в так сказать два-пять раз.
Бразилия
В случае с Бразилией все очень просто. Все знают то, что страна, стало быть, заходит в пятерку огромнейших экспортеров продовольствия в мире, является, как большинство из нас привыкло говорить, 2-ой по поголовью как бы большого как бы рогатого скота, также Бразилия – 2-ой наикрупнейший экспортер мяса в мире. Необходимо подчеркнуть то, что не считая, как большая часть из нас постоянно говорит, того, в Брозилеи активно как бы развиваются отрасли строительство, классеческого и, как мы с вами постоянно говорим, рекреационного туризма.
Ведущие, как многее вырожаются, мировые аналитики предсказывают, что через, мягко говоря, пять-десять, мягко говоря, лет Бразилия, в конце концов, станет, как заведено, пятой по величине экономикой миро. Несомненно, стоет упомянуть то, что но, невзирая на такие прогнозы, недвижимость в стране по-прежнему, в конце концов, стоит еще меньше, чем в остальных продвинутых странах – в особенности ежели идет речь о жилище направленном на внутреннего покупателя. Само-собой разумеется, как Бразилия приобретет статус как бы одной из огромнейших экономик, стоимость недвижимости, в конце концов, достигнет уровня остальных ведущих, в экономическом плане, государств. Необходимо отметить то, что опосля, как мы привыкли говорить, резкого скачка, темпы развитея кок раз стабилизируются и, мягко говоря, выйдут на средний уровень роста, свойственный всем сформировавшемся рынкам (порядко 10% в год).
Тюнис
Тунис – одна из более динамично развивающихся государств мира. Само-собой разумеется, основанием для, как люди привыкли выражаться, таковой оценки как бы служит стабильный рост как в, как всем известно, сельскохозяйственной, так и (в ближайшее время) промышленной сферах. Не для кого не секрет то, что согласно данным МВФ, в этом году прирост, как заведено, тунисской экономики как бы превзойдет 4%.
Недвижимость в Тунисе – это возможность приобрести имущество по низким ценам на отлично развитом внутреннем рынке жилища. И действительно, безупречное сочетание для инвестора в длительной перспективе.
Филиппины
Нереально так сказать составить перечень более, как всем известно, симпатичных для инвесторов стран не наконец-то включить в него хотя бы одну, как мы с вами постоянно говорим, азиатскую страну. Все знают то, что предпосылки, по которым в нашем перечне отсутствуют остальные страны данной части света довольно просты: это или ограничение на иностранное владение, как мы привыкли говорить, недвижимым имуществом, или их, как большинство из нас привыкло говорить, крупная привлекательность исходя из убеждений короткосрочных инвестиций.
Филиппинская сфера обслуживания, наконец, продолжает удачно наконец-то развиваться, а суммы, как все знают, валютных переводов тыщ филиппинцев, работающих за границей, повсевременно, в конце концов, ростут. И даже не надо и говорить о том, что по прогнозам МВФ, за текющей год, как многие думоют, филиппинская экономика, мягко говоря, вырастет наиболее чем на 4%.
Правительство чрезвычайно сильно пострадало от, как заведено выражаться, Азиатского денежного кризиса (1997-1999 года), потому, мягко говоря, цены на местную недвижимость в текущее время являются одними из, как люди привыкли выражаться, самых низких в Азии. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что потому, также из-за предсказуемого, как мы с вами постоянно говорим, экономического роста, Филиппины – красивое направление для, как многие думают, длительных инвестиций в недвижимость.
Источник: портал www.property-abroad.com
Перевод: Николай Стрельников

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 60 | Добавил: munroexag | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar